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Este Cmap, tiene información relacionada con: ESCENARIO 2 MERCANTIL III, Transmisión total de participaciones, Transmisión de la sociedad es Inter vivos, vendedor obligaciones -Pagar el precio, El adquirente queda subrogado ex lege en la posición jurídica del transmitente, con independencia de que así se hubiera previsto en el contrato o, incluso, en contra de cualquier pacto que hayan concluido las partes. contratos De seguro Art 34 LCS, Ámbito contractual elementos del contrato elementos objetivos, Subrogación convencional Contrato de arrendamiento del local art 32.1 LAU Las partes-transmitente y adquirente del establecimiento- acuerdan expresamente la cesión del contrato de arrendamiento de local. El adquirente se subroga en la posición jurídica de arrendatario, que correspondía al transmitente. Derecho del arrendador a una elevación de la renta de un 20 por 100., Cartas de Patrocinio concepto Documentos usados en el tráfico mercantil mediante los que su emisor(normalmente sociedad dominante de un grupo de compañias) tiende a facilitar la concesión de crédito por parte del destinatario (suele ser entidad de crédito) en favor de un tercero o <<patrocinado>> que suele ser una sociedad dependiente o controlada por el autor de la carta., Dos fases diferenciadas Ámbito contractual, Garantías a primer requerimiento fundamento -STS 14 de Noviembre de 1989 -STS 2 de Octubre de 1990 -STS 2 de Octubre de 1992 -STS 5 de Julio de 2005 -STS 28 de Mayo de 2004 -STS 27 de septiembre de 2005, EXECUTIVE SUMMARY Breve resumen ejecutivo del resultado de la due diligence, aparecen conclusiones y recomendaciones., Cartas de Patrocinio efectos en caso de incumplimiento art 1107 CC Normalmente quedarán limitados a la relación entre emisor y destinatario de la carta. El emisor frente al destinatario responde de los daños y perjuicios causados., Garantías reales Hipoteca, Por regla general estos acuerdos son meros documentos privados en los que las partes- o una de ellas con posterior aceptación de la otra en documento independiente- manifiestan la voluntad de negociar y alcanzar un contrato de compraventa de empresa y establecen el objeto y las reglas de la negociación, así como los límites temporales para negociar. generan Obligación esencial de negociar de buena fe sobre este objeto, conforme a estas reglas prefijadas y dentro del tiempo establecido. (art 1107 CC, STS 4 de Julio de 1991 y 3 de Junio de 1998), beneficio de excusión del fiador doble carga El fiador debe oponerlo o expresarlo por vía de excepción., vendedor obligaciones -Entrega del establecimiento. -Obligación de saneamiento, Ámbito contractual partes comprador, Prenda concepto El deudor o un tercero afectan especialmente una cosa mueble al pago de una deuda, de forma que vencida y no satisfecha, puede hacerse efectiva sobre el precio de venta de la cosa, con preferencia de los derechos de cualquier otro acreedor., temporal La prohibicion de competencia desaparece una vez que haya transcurrido el tiempo prudencial necesario., Cesión global de activo y pasivo No supone Transmisión de la titularidad, FIANZA concepto 1822 CC Una persona (el fiador) se obliga a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de no hacerlo este., Garantías personales Cartas de Patrocinio